你喜欢近名区名校房价稳步上Dundas吗

你喜欢近名区名校房价稳步上Dundas吗？该区距离悉尼中央商业区（CBD）西北面22公里，靠近著名的Carlingford精英中学，邻近Eastwood，Epping和Carlingford等城区，与上述城区的消费地段仅相距十数分钟车程；该区有零散小商店，购物往邻区，Carlingford有两座商场，Eastwood华人店铺林立，公园设游乐场烧烤炉；该区华裔韩裔居民逾500人，接近7成家庭育有孩子，家庭每月中位收入约6700澳元；该区中小学各有一间，邻近精英中学，开车20分钟到麦考瑞大学；该区搭火车往中央站需转车，公交穿梭Chatswood与Parramatta；该区公寓占不足两成，2000年至今涨价1.7倍，50年代兴建公屋，独立屋中位价近64万澳元，房屋拍卖成功率逾80%，复式洋房租金回报吸引高于5%，胜过独立屋，3房单位租盘最多。

 

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今年在澳洲买房的十二项好处

今年在澳洲买房的12项好处：

1。澳洲的生活水准属于世界上较高的国家之一，但生活成本却低于美英德日加等许多国家和地区；

2。澳洲多个城市被评为最适合人类居住的城市，悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，墨尔本也是世界最适合居住的城市之一，适宜的气候，舒适的生活环境，高品质的社会与文化基础建设；

3。澳洲房地产市场是世界第一类高度透明的，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准；

4。澳洲房地产近40年有着平稳的发展，平均每7-10年增值一倍，澳洲房产的投资是一种稳健的方式；

5。购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权；

6。海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额，个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权；

7。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持；

8。2012年之前澳洲物业的增长态势较好，墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，黄金海岸和布里斯本作为世界级的旅游胜地优势也较突出；

9。澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划，规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半，所以在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为；

10。澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，海外投资者购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者的利益；

11。在澳洲投资房地产，专业化的一站式成交系统不仅可以另海外投资者避开许多困难，而且快捷地完成购置程式，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务；

12。澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

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澳洲购房十大攻略

澳洲购房十大攻略：

1。看位置，选择房产之前，首先要了解的就是它的周遭的环境，整体印象，吸引力，购物中心，办公楼，学校，休闲场所，交通，停车场，有无挡住光线，气味，噪音，照明，道路状况等等，因为唯一无法改变的就是位置；

2。看朝向，房屋的主要部分，特别是起居室，最好朝北，这样才能保障采光良好，而且看房时间也要好好斟酌，应该选择阴天，黄昏等光线较暗的时间去看房，才能看全这套房的真实面目；

3。看大小，需要仔细看看每间房屋的大小，起居室能否容纳全家人，卧室的大小是否合适，房屋的宽度，天花板的高度，房屋本身与附带土地的面积之比等；

4。看车位，看房时要考虑汽车停放处，房屋是否带车库，几个车位，有无充足照明和安全措施，有无客人车位，在户外还是地下，可否从车库直接进房间等；

5。看外观，检查外部有无明显缺陷，靠近房子有无大树，外墙是否笔直，有无明显裂缝，砖与砖之间有无裂缝，房顶有无破瓦，屋檐下的水槽是否完好，是否与排水沟连接，有无白蚁的侵袭等；

6。看内部，注意房间里是否有潮气，有无异味，地面是否平整，地板与墙角之间有无缝隙，地板有无潮湿迹象，墙壁或屋顶有无发霉，墙面有无歪斜或裂缝，门窗是否成直角等；

7。看结构，房屋的平面结构设计是否合理，房间布局是否合适，浴室是否足够，有无带浴室的套间，总之房间的结构是否适合你的家庭使用等；

8。看浴室，要留意浴室内是否潮湿，尤其是淋浴头对面的墙，墙面的涂料有无起泡，出现盐渍，水流过的痕迹，浴室内的衣柜里面的墙有无异常，冷热水的水压是否正常等；

9。看厨房，检查炉灶，烤箱是否正常工作，水管是否漏水，排风管是否通向外面，厨房是否与客厅连在一起的开放式厨房等；

10。看潜力，一套房屋可能会有很大的再装修或改造的潜力，装修的妙招能收到化腐朽为神奇的效果，更重要的是当发现房屋缺点时，首先可以利用它们把房价压下来。

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你喜欢住宅区清幽靠近消费点Roseville吗？

你喜欢住宅区清幽靠近消费点Roseville吗？该区距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约12公里，该区与消费热点Chatswood仅相距大约5分钟车程,该区绿树成荫，散发着市郊风情，住宅区十分宁静，该区名为玫瑰谷，多好听的区名啊！地主为让路建铁道而拆别墅，所拆的别墅名为“Rose villa”，区名由此而来，该区很多房屋历史悠久，并富有“装饰艺术”建筑色彩；

该区有女子名校Roseville College高考排25位，区内共有两间学校，邻区Chatswood与Lindfield也有多间好学校,7分钟车程到UTS的Ku-ring-gai校园；该区华裔居民约1100人，4成在职者属专业人士，家庭中位月收入逾万澳元；该区火车站两旁街铺林立，开车5分钟到Chatswood商场，公园有游乐场网球场；该区每小时开出多达9班火车，坐火车5分钟到Chatswood，也有公交车服务包括夜间服务；该区大面积独立屋为主，中位价贴近150万澳元，屋价去年温和调整，近年最高成交价370万澳元，单元拍卖成功率较佳，公寓租盘数目媲美独立屋，3房单位最多，回报仅逾4%，独立屋数目较单元/雅柏文多出4倍，租金回报率不相伯仲，租盘占住宅总数不足两成。

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你喜欢低密度宁静住区Denistone West吗

你喜欢低密度宁静住区Denistone West吗？该区是只有14年历史的城区，原来是Denistone的一部分，该区距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约16公里，由Ryde市政府管辖；该区无学校，邻区名校多，往麦考瑞大学仅15分钟车程，区内人口不足千人，6成居民已婚，华语成最普及外语，25%家庭每周收入逾3000澳元；该区商店少，数分钟车程往邻区购物，邻区West Ryde扩建购物地段，公园设儿童游乐场；在Denistone上车半小时可到达中央火车站，13%工薪族搭火车上班；该区适合带子女家庭，独立屋年均涨价11%，绿树成荫，静中带旺，房屋中位价89万5千澳元，2000年至今升值130%，出租单位少，回报不算高，近9成单位由业主自用，中位周租695澳元，租盘以房屋为主。

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