你喜欢工薪族聚居房价较相宜Guildford吗？

你喜欢工薪族聚居房价较相宜Guildford吗？该区距离悉尼市区西面大约25公里，靠近越南阜Cabramatta和西区商业重镇Parramatta，拥有全澳首间KFC， 城区名取自英国伯爵封号；该区消费地段坐落在Guildford Road，毗邻越南阜亚洲商铺多，公园附设泳池与运动场；人口近2万，半数属移民，每家庭平均有两名子女，3成半在职者为蓝领白领；邻区Granville有公立精英中学，学生多来自非英语背景家庭；乘火车40分钟到中央站，夜间公交线开往市中心；该区中位屋价少于50万，适合首置年轻家庭，7成为2-3房住宅，屋价3年来涨近两成，公寓拍卖成功率超高，半年来推出超过900租盘，所属邮区空置率仅1%，2房雅柏文单元中位回报逾6%。

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您知道在澳洲与房屋有关的保险的重要吗？

您知道在澳洲与房屋有关的保险的重要吗？

保险种类	重要性
建筑保险(Building Insurance)	在房屋交易成交之前，必须买好建筑保险，否则银行不会付房贷款；这项保险主要保与房屋结构有关的部分，如果由于非房主因素而造成的房屋结构性损坏都可以包括在这项保险范围内；自然灾害如火灾，洪水灾害，风灾等，还有交通事故对房屋所造成的破坏，都能通过这项保险得到赔付；
家居财物保险(Home Content Insurance)	若作为自住房，又希望保障自己的窒内财产，就应该买家居财物保险；很多租客以为物业非自己拥有就不用买家居财物保险，其实租客也需保障自己的财物。即使家具是房东的，只要在租约列明租客需对屋内家具负上责任时，租客就应该买家居财物保险；这项保险保障因严重意外，爆窃而引致的损坏，可让任何屋内设施和财产都有可能获得赔付（具体视保险条款而定）；
公众责任保险(Public Liability Insurance)	若您买的是投资房，建议您购买公众责任保险；这项保险主要承保您在您的经营或拥有的地域范围内从事生产，经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他人人身伤亡和财产损失，依法应由您承担的经济赔偿责任；假如租客在租住的房子内发生意外伤害事故，如滑倒摔伤等，而他又要控告房东的话，这时房东就可以靠这项保险来赔付了，不用自己赔偿了；
房东保险(Landlord Insurance)	若您的租客拖欠房租，损坏财物或中途毁约，您就可以利用这项保险追讨赔偿；虽然这些情况在澳洲房屋出租过程中并不多见，但要防微杜渐的话，还是值得考虑一下的。

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你喜欢近交通干道房价大众化West Ryde吗？

你喜欢近交通干道房价大众化West Ryde吗？面积约3.6平方公里的West Ryde，距离悉尼中央商业区西北面约15公里，这个有不少华人居住的城区，中心地带现正在进行升级工程，加上周边城区有多间名校和数个大小商场，这都会有助提升该区房市的升值潜力；上班时段每小时多达6班火车，火车站旁有公交中转站，多番争辩火车站终成功易名，车站初期只用来上落货；该区中港移民占人口逾10%，3成在职者为专业人士，家庭每月中位收入6716澳元；消费地段进行升级工程，邻区Eastwood与Ryde有购物热点，商场旁有图书馆，公园可享受野餐之乐；邻区有多间著名中学，公立小学设有英才班；该区房屋数目媲美公寓，13年来涨价一倍，房价落后Ryde市政区，公寓中位价3年涨两成，1年来录240宗成交，公寓租盘较房屋多一倍，1-2房雅柏文回报逾5%，3卧室房屋中位周租560澳元。

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