外国人如何在澳洲购买房屋：
l 购买全新住宅（如独立房屋，公寓等）
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月；全新住宅包括从非住宅用途改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向外管局提出申请，这类申请通常会获得批准。
l 购买土地建屋
外籍人士可以购买澳洲土地兴建新房屋，但需获得外国投资审批才可购买土地作住宅发展；如果在获得外国投资审批后24个月内开始连续的建筑工程，申请一般可获得批准。
l 购买土地兴建多层公寓
外籍人士购买土地兴建多层公寓需要提出申请；如果在获得外国投资审批后24个月内开始连续的建筑工程，申请一般可获得批准。
l 再发展现有的物业
外籍人士可以购买旧物业重新发展（即是把现有可居住的住宅拆除，再发展成多层住宅）；重新发展项目不包括把现有的居所整修；如果可证明现有的居所已破旧至不能居住，不增加居所数量的重新发展建议可获审批；
要证明现有的居所不适合居住而需要拆卸，可能被要求提交持有牌照的估价师对现有的居所的估价及/建筑商的报告；
如符合以下情况，重新发展建议一般可获审批：
- 现有的住宅在拆卸及重建前不能出租
- 必须在24个月内拆卸现有住宅及进行新住宅的主要工程
- 可能需要提交市议会批准重建计划的证据
如何申请
外国购房者买了房子以后可以出售，但是出售对象只能为澳洲当地居民；
原则上澳洲政府对外国人在购房数量上没有特殊限制；但是，一栋楼房每次销售的房屋数量，会按照50%的数量比例对海外销售，保留50%给当地居民，或者临时居民购买；
澳洲房产产权也属于永久性产权，世代相传；
外国人购房者可以将在澳洲的房产去澳洲的银行进行贷款抵押，所收到的利率和条款与澳洲当地人一样；
外国人购房者出租房屋带来的租金收入需要缴相应的税，但是，可以在澳洲出租房屋的同时，可以享受物业各项开支抵税的优惠。
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