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2013年12月31日星期二

你喜欢“越南镇”房价大涨小回Cabramatta吗?





你喜欢“越南镇”房价大涨小回Cabramatta吗?该区距离悉尼市区西面大约30公里,该区是澳洲最大的越南裔社区;该区如今已演变成为一处旅游景点和充满印支民族色彩的购物热点,越式餐馆和亚洲商铺林立,商场有连锁超市,康乐中心附设泳池;半数居民来自越南和中国,最多人从事食品行业;该区有七间中小学,Canley Vale中学成绩优异;乘火车49分钟到中央站,夜班公交往返悉尼市区;该区公寓中位屋价低于30万,13年来升两倍,公寓中位价连涨6年,一年来逾300宗成交,拍卖成功率显得偏低,房屋回报率相对逊色,复式洋房回报5.54%,中位周租380澳元。


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2013年12月14日星期六

你喜欢毗邻重镇枢纽静中带旺Ermington吗?

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你喜欢毗邻重镇枢纽静中带旺Ermington吗?该区距离悉尼中央商业区西北面大约19公里,坐落在巴拉玛打河的北岸,开车10分钟便到达华人消费热点伊士活和巴拉玛打,区内拥有消费地段有大型超市,两间银行分行和各式小店,沿岸住宅享有优美的河景,居住环境一流,首批出口红酒出自这里;沿着水滨公园踏自行车,邻区Eastwood亚洲店铺林立;该区一成居民来自中港韩,失业率仅高于大悉尼区,家庭每月中位收入6204澳元;区内两间小学成绩一般,邻区多名校;6条公交线提供服务,开往巴拉玛打与悉尼市中心,该区还有渡船码头;该区楼价较易负担,升值力不逊色,中位屋价连涨6年,房屋13年来升值逾1倍,12个月有157宗成交,整体空置率低于2%,复式洋房回报最佳,屋租一年来微降1%,补给站停用改建优质房。


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2013年12月6日星期五

你喜欢三面环水水景豪宅抢手Blakehurst吗?




你喜欢三面环水水景豪宅抢手Blakehurst吗?该区距离悉尼中央商业区南面大约18公里,位于悉尼南区的佐治河北岸,被Kogarah Bay和Kyle Bay这两个内水湾簇拥着,三面环水,对岸是Sylvania,由Tom Uglys大桥把两地连接起来;该区1/4家庭每周收入逾3000澳元,约550人为中港移民,最多人任职会计和法律界;区内中小学中规中矩,邻区Hurstville有9间学校;开车半小时到机场,Hurstville火车站班次频密;该区靠近钓鱼热点Tom Uglys Point,附近有保育地海鲜餐厅,开车十数分钟到Westfield;该区为传统住区,屋价坚稳,公寓中位价连跌3年,转手屋业以房屋为主,房屋拍卖成功率63%,房屋租盘占7成半,中位回报3-4%,4房独立屋中位周租720澳元。

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